Если Вы решили приобрести жильё путём заключения договора долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома, Вам необходимо знать, следующее:

до заключения договора на официальном сайте застройщика изучите проектную декларацию, сведения о его деятельности и проекте строительства.

Застройщик по Вашему требованию обязан предоставить Вам для ознакомления:
— разрешение на строительство, с которым также можно ознакомиться на сайте Службы Госстройнадзора Санкт-Петербурга www.expertiza.spb.ru;
— технико-экономическое обоснование проекта;
— заключение экспертизы проектной документации;
— проектную документацию;
— документы о праве застройщика на земельный участок.

Договор долевого участия в строительстве обязательно должен содержать:
— конкретный объект долевого строительства с указанием основных характеристик дома и жилого помещения;
— срок передачи квартиры;
— цену договора, сроки и порядок её уплаты;
— гарантийный срок на объект долевого строительства;
— способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Деньги за строительство квартиры следует оплачивать только после государственной регистрации договора в Росреестре.

Помните, что привлечение Ваших денежных средств путём заключения предварительных договоров купли-продажи строящегося жилья, договоров займа, вексельных обязательств незаконно.

Обжаловать действия застройщика можно в Комитет по строительству Санкт-Петербурга.

Старший помощник прокурора
Василеостровского района
Санкт-Петербурга
младший советник юстиции М.Л. Свердлов